TULEVIEN ASUKKAIDEN ASIALLA

Uudisrakennuskohteissa on omat erityispiirteensä valvonnan suhteen, ja etenkin asuinrakennusten kohdalla on vaikea välttää miettimästä, mikä merkitys hyvällä valvonnalla on asukkaidensa tulevien kotien kannalta. Valvoja varmistaa, että kodit tulevat rakennetuksi määräyksiä ja hyvää rakennustapaa noudattaen.


KOy Ida Aalbergin tie 1 etenee hyvää vauhtia. Kuva: Sarianna Rimpeläinen, Pilgrim

Tällä hetkellä Ahma valvoo kahta SATOn kerrostalokohdetta, jotka ovat valmistumassa tänä vuonna Helsingin Pitäjänmäkeen ja Pohjois-Haagaan.

Elementtikylpyhuoneet vauhdittavat valmistusta


Helsingin Pohjois-Haagaan valmistuu syksyllä moderneja vuokrakoteja. Kuva: Sarianna Rimpeläinen, Pilgrim

Pohjois-Haagasta, osoitteesta Ida Aalbergin tie 1, purettiin vanha liiketila, jonka tilalle on valmistumassa kaksi asuinkerrostaloa pysäköintihalleineen. 7- ja 8-kerroksisiin taloihin tulee yhteensä 105 SATOn vuokra-asuntoa, joiden rakentamisesta vastaa Fira. Rakennustöitä valvoo Ahma insinöörien Jukka Löfgren, LVI-töitä Seppo Savolainen ja sähkö- ja automaatiovalvojana toimii Markus Hyyppä.

Purkamaan päästiin viime vuoden helmikuussa, ja varsinainen rakentaminen alkoi heinäkuussa 2019. Asuinrakennukset valmistuvat tämän vuoden syyskuun loppuun mennessä. Rakentamista vauhdittavat massaräätälöidyt Fira Modules -kylpyhuone-elementit, jotka nostetaan kuiluun päällekkäin. Ajatus moduuleista voi herättää ensin kysymyksiä: miten sellainen oikein toimii ja miltä se näyttää? Fira Modules -kylpyhuonemoduulit valmistetaan tehtaassa, mikä takaa niiden korkean laatutason. Moduulien rakenne- ja kalusteratkaisuissa on huomioitu kestävyys, laatu ja muokattavuus, joilla varmistetaan tuotteiden pitkä elinkaari. Ilmeeltään moduulikylpyhuoneet ovat moderneja, ja niissä on valittavana eri pintamateriaalivaihtoehtoja sekä varustelutasoja.

– Moduulielementtien käytössä on huomioitava toki se, että vesikattoa ei voi tehdä valmiiksi ennen kuin kaikki elementit ovat paikoillaan. Tämä vaatii erityistä tarkkaavaisuuttaa suojausten suhteen, kertoo rakennustöiden valvoja Jukka Löfgren.

Rakennusvalvoja Jukka Löfgrenin mukaan SATOn projektit ovat sujuneet valvonnan näkökulmasta hyvin. Kuva: Sarianna Rimpeläinen, Pilgrim

Valvonnan näkökulmasta KOy Ida Aalbergin tie 1:ssä on ollut harvinaisempaa myös pysäköintihallin paikoituskansi, joka toteutetaan jälkijännitettynä paikallavaluholvina tavallisen teräsbetonirakenteen sijaan. Näin lopputulos on kestävämpi ja sirompi. Kaikki on kuitenkin sujunut kohteessa hyvin, ja näyttää siltä, että uudet asukkaat pääsevät koteihinsa aikataulussa.

Omistusasuntoja pienellä alkupääomalla

Toinen Ahmojen valvonnassa tällä hetkellä oleva asuintaloprojekti on As Oy Talin Estelle, jonka rakentamisesta vastaa Skanska. 8-kerroksiseen taloon valmistuu yhteensä 36 asuntoa, joista suurin osa on perheasuntoja, mutta myös yksiöitä ja kaksioita on tarjolla.

Pitäjänmäen Kutomotie 14 E:hen valmistuvasta Talin Estellestä voi ostaa asunnon SATO Joustokoti -osaomistussopimuksella, jolloin uuteen kotiin pääsee käsiksi vain 15 prosentin osuudella myyntihinnasta – loput voi lunastaa viiden vuoden kuluttua tai myydä koko asunnon takaisin SATOlle. Talin Estelle valmistuu kesäkuussa 2020.

Ahmoilta projektissa on mukana sama poppoo kuin Ida Aalbergin tielläkin, eli sähkö- ja automaatiovalvoja Markus Hyyppä, LVI-valvoja Seppo Savolainen ja rakennustöiden valvoja Jukka Löfgren, joka vastaa tässä kohteessa myös kosteudenhallintakoordinaattorin töistä.

– Laadukkaan valvonnan merkitys on meille valtava, sillä tulemme olemaan niin myyjän, omistajan sekä vuokranantajan ominaisuudessa kohteiden koko elinkaaren aikana. Laadunvalvonta rakennusvaiheessa on erittäin tärkeä osa kohteiden elinkaarta sekä SATOn strategian mukaista asiakas ensin -ideologiaa. Ahma insinöörien toimintatavat tukevat tätä tilaajan toivetta hyvin, ja tässä suhteessa olemmekin erittäin tyytyväisiä yhteistyöstämme näissä hankkeissa, kertoo SATOn rakennuttajapäällikkö Jari Kiesilä

Teksti: Nora Tamminen, Pilgrim